לאט לאט מחלחלת התובנה לחברי הכנסת של יש עתיד, שהדרך היחידה לנסות ולהבטיח את עתידם הפוליטי, עוברת בביצוע של שתי מטלות: נאמנות מובהקת ליו"ר, והתבלטות תקשורתית ותדמיתית

"עשינו כל שביכולתנו כדי לנשום, השתמשנו בכל אמצעי שעמד לרשותנו. זה לא היה רק רגעי חרדה – זה היה מאבק הישרדות אמיתי, במלוא מובן המילה" • אבידע בכר מקיבוץ בארי, משחזר את התופת

ביום שלישי האחרון פרסם בנק ישראל את הנתונים החודשיים על האשראי לדיור. אם בחודשים הראשונים של מלחמת 'חרבות ברזל' היקפי המשכנתאות החודשיים עמדו על כ-5 מיליארד שקלים, בחודשים האחרונים ניכרת מגמת התאוששות משמעותית. לפי הפרסום האחרון, בחודש נובמבר כבר ניטלו משכנתאות בהיקף של כ-7.9 מיליארד שקלים. המסקנה פשוטה: השוק מתעורר מחדש, הביקושים מזנקים וגם המשקיעים […]

לאורך השנים ליוויתי לא מעט אנשים בדרך לעסקת הנדל"ן שלהם. לא משנה מה הייתה המטרה שהם רצו להשיג – השקעה לטווח קצר, אפיק הכנסה לחתונות הילדים או החזקת נכס יציב – בשורה הסופית כולם רוצים לראות שהעסקה הייתה מוצלחת. המדד היחיד להצלחת העסקה הוא הרווח ממנה. באופן פשוט, ככל שהרווח גדול יותר כך העסקה מוצלחת […]

בטור הקודם מנינו את היתרונות הבולטים של השקעת נדל"ן ביחס לאפיקי השקעה אחרים. אלה כוללים אפשרויות מימון ומינוף, תשואה הנגזרת הן מעליית ערך הנכס והן משכירות חודשית, תחושת יציבות ואופציה להיכנס לתחום כמשקיע גם בלי להיות איל הון או איש עסקים ממולח. אך למרות זאת, ועל אף שנדל"ן הוא תחום נגיש יחסית, ישנם כללים ברורים […]

בטור הקודם פירטנו אודות היתרונות הגלומים בהשקעות נדל"ן באמצעות חברות מנוסות ובעלות מוניטין. מתוך ההיכרות העמוקה שלנו עם ציבור המשקיעים והביצועים של ההשקעות שבצענו עבורם לאורך השנים, היתרון הבולט הוא כוחה של החברה במציאת הזדמנויות שאינן נגישות למשקיע הקטן, השגת תנאים אטרקטיביים יותר וכמובן היכרות רבת שנים עם המגמות בשטח. אלה מהווים יתרון רב-עוצמה בדרך […]

בטור הקודם הרחבנו על סוגי השקעות בנדל"ן ומרחב האפשרויות שהתחום הזה מייצר למשקיעים. בהסתמך על הניסיון שצברנו לאורך שנים בליווי משקיעים, שטחנו בפניכם ארבעה כללי אצבע להשקעה חכמה. כללים אלה מהווים נוסחה מנצחת בדרך לבחירת אפיק ההשקעה והתאמתו לתנאים הנוכחיים של המשקיעים. אנשים שישאלו את עצמם את ארבע השאלות הללו לפני כל השקעה המונחת לפתחם, […]

בטור הקודם עסקנו בשאלות שצריך לשאול. השבוע, נעסוק בתירוצים. לאורך השנים בהן אני מלווה משקיעי נדל"ן בעסקאות שונות, ישנן אמירות שכמעט כל אחד נתקל בהן. "עכשיו לא זמן טוב להשקיע בנדל"ן", "המחירים בדיוק יורדים", "היום כבר אין הזדמנויות כמו פעם", "נמתין לראות מה יקרה אחרי המלחמה", "עדיף לחכות לזכייה בתוכנית מחיר למשתכן" ואמירות דומות שנשמעות […]